Mon parcours dans l’immobilier
De passionné de biens anciens à expert en estimation immobilière
2007 – 2009 : LE DÉCLIC
Premiers pas dans l’immobilier ancien
Tout a commencé pendant mes études d’architecture à Toulouse. Passionné par le patrimoine bâti, je passais mes week-ends à visiter des biens anciens avec mes parents qui rénovaient une maison de maître du 18ème siècle. À 19 ans, j’ai acheté ma première ruine dans le Gers pour 15 000€, que j’ai entièrement rénovée. Cette expérience m’a fait comprendre la différence entre la valeur apparente et la valeur réelle d’un bien. Ce fut le déclic.
2012 : L’OPPORTUNITÉ
Naissance de l’expertise en estimation
Lors d’un stage chez un promoteur immobilier à Lyon, je réalise que les méthodes d’estimation traditionnelles sont souvent dépassées. Je commence à développer mes propres outils d’analyse en croisant données publiques, évolution des quartiers, et tendances du marché local. Mes estimations se révèlent 15% plus précises que celles des agences traditionnelles. Les premiers investisseurs font appel à mes services, le bouche-à-oreille fonctionne parfaitement.
2014 : LE DÉPART
Cabinet d’expertise à Bordeaux
Installation à Bordeaux où je fonde mon premier cabinet d’expertise immobilière avec mon associé Thomas, un ancien notaire. Nous nous spécialisons dans l’estimation de biens atypiques : châteaux, propriétés viticoles, immeubles Art Déco. En 18 mois, nous traitons plus de 500 dossiers d’estimation pour des particuliers, investisseurs et institutions financières. Notre méthode révolutionnaire mêle analyse technique approfondie et connaissance fine des micro-marchés locaux.
2015-2019 : L’EXPANSION
Réseau national et digitalisation
Les années les plus intenses de ma carrière immobilière. Développement d’un réseau de 25 experts dans toute la France, création d’une plateforme digitale d’estimation en ligne, et partenariats avec les principales banques régionales. Plus de 15 000 estimations réalisées, avec une expertise reconnue sur les biens de prestige, l’immobilier commercial et les résidences secondaires. 2018 marque mes premières conférences au salon de l’immobilier de Cannes et la publication de mes méthodes d’estimation dans la Revue des Notaires.
2020-2023 : LA RÉVOLUTION DIGITALE
Covid et transformation numérique
La crise sanitaire transforme profondément le marché immobilier. Je développe des outils d’estimation à distance révolutionnaires : visites virtuelles 3D, analyse satellite des environs, algorithmes prédictifs basés sur l’IA. Mon expertise s’étend aux résidences principales en télétravail et aux nouveaux besoins post-Covid. Création d’une chaîne YouTube « Immobilier Décrypté » qui rassemble rapidement 50 000 abonnés passionnés d’investissement immobilier.
2023-2025 ET MAINTENANT…
EstimationImmobilier.fr voit le jour
Après 15 ans d’expertise, je décide de démocratiser l’accès à une estimation immobilière de qualité. EstimationImmobilier.fr devient la référence française pour tous ceux qui veulent comprendre la vraie valeur de leur bien. Mon objectif : partager mon savoir-faire, mes méthodes d’analyse et mes outils d’aide à la décision avec le plus grand nombre. Que vous soyez primo-accédant, investisseur chevronné ou simple curieux du marché immobilier, vous trouverez ici les clés pour prendre les bonnes décisions.
